Maison à vendre, 190m², CARTIGNY L'EPINAY

Description

Projet de vie unique – Maison en pierres à réinventer sur 2300 m² – 190 m² de potentiel Et si votre futur chez vous n'existait pas encore… mais n'attendait que vous pour prendre vie ? Idéalement située entre Bayeux et St Lo, cette authentique maison en pierres (avant 1949) d'environ 190 m², vous offre bien plus qu'un bien : un projet de vie à façonner. Un cadre de vie rare À quelques minutes des plages du débarquement, entourée de nature, de forêts et de sentiers de randonnée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée : Accès rapide aux axes routiers A84, N13, A13, située à 45 minutes de Caen. A proximité, retrouvez également une gare reliant Paris, Caen, Bayeux, Cherbourg et Rennes. Une maison à imaginer selon vos envies Derrière ses murs en pierres chargés d'histoire, laissez libre cours à votre imagination : Au rez-de-chaussée : Entrée / salon d'environ 30 m², à transformer en pièce de vie chaleureuse. Une Cuisine indépendante avec vue et accès direct au jardin. Possibilité d'ouvrir sur la salle à manger. WC, couloir, une pièce de 24 m², idéale pour créer une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau et un escalier menant à une première partie des combles Possibilité de créer une vie de plain-pied complète À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, combles aménageables pour agrandir encore le potentiel (suite, espace détente, bureau…) Un extérieur à vivre Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², la propriété vous invite à imaginer : un jardin paysager, un potager, des espaces de détente ou de réception. Les + déjà présents : Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (rez-de-chaussée) et manuels (étage) Installation possible d'un poêle ou d'une cheminée Panneaux photovoltaïques Garage de 27 m² Pour qui ? Amoureux de la pierre et de l'authenticité, Familles souhaitant créer un lieu unique, Investisseurs ou porteurs de projet. Une opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié entre mer, nature et histoire. Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut devenir. Benjamin Blanchard Cette annonce référence 328638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88345668300019. Prix du bien : 110 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :