Maison à vendre, 90m², LA GUILLERMIE

Description

Proche des thermes de Vichy et des Volcans d'Auvergne , cette maison de village , exposée est-sud-ouest , est située à 700 m d'altitude dans un village calme et préservé. 185 m2 de bâti rénové avec des matériaux de qualité et des charpentes traditionnelles voligées et tuilées (toitures refaites en 2023) 90 m2 soumis au DPE critère E Une pièce à vivre, avec une cuisine équipée, au rez de chaussée , une salle de bains, wc, un cellier et une véranda de 11 m2 très fonctionnelle ,qui s'ouvre sur le jardin. Trois chambres à l'étage sont desservies par un escalier droit en chêne massif. Un escalier escamotable permet l'accès aux combles, non aménageables. 40m2 contigus à la maison sont entièrement aménageables et 22 m2, face à la maison, couverts sont polyvalents pour y garer 2 véhicules ou aménager un salon d'été pour les périodes chaudes. 600 m2 de jardin paysager, clos de murs ou d'une clôture de 2m est fermé par un portail de 4 m de large. Il est arboré de fruitiers et d' essences décoratives. Chauffage économique au bois, avec un poêle en fonte Flamme Verte . Radiateurs électriques au 1er étage. Potager en permaculture avec système de récupération des eaux de pluie. Le village est desservi par la fibre permettant le télé travail . Village avec des chambres d'hôtes , des gites , à proximité immédiate, et un camping permettent l'accueil, en nombre, de vos hôtes . Activités de pleine nature de moyenne montagne à pratiquer dans cet espace au carrefour des Bois Noirs et du Parc Naturel du Livradois.(ski de fond, VTT, rando..) Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr