Maison à vendre, 110m², NOYELLES GODAULT

Description

Plain-pied Individuel : Noyelles-Godault – Secteur Résidentiel Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1982, nichée au cœur d'une impasse sécurisée. Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m², cette propriété est l'écrin idéal pour une vie de famille épanouie. Les points forts de votre futur chez-vous : Espace & Lumière : Une surface habitable d'environ 110 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Côté Nuit : 3 chambres dont 2 avec une grande vue sur le jardin Extérieur Bucolique : Un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Praticité : Un garage privatif et deux places de stationnement sécurisées sur la parcelle. C'est l'occasion idéale de repartir sur une base saine et de façonner un intérieur à votre image. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement : la distribution et les finitions méritent d'être repensées pour créer un plain-pied moderne, durable et parfaitement adapté aux standards actuels. Salle de bain à réinventer, pièce de stockage à optimiser… un vrai potentiel à révéler. DPE : Classé en D, un excellent point de départ pour une rénovation énergétique ciblée. Environnement : Résidence en impasse, cadre familial et ultra-sécurisé. Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Venez découvrir les volumes de cette maison lors d'une visite. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet : appelez moi . Cette annonce référence 328469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 188 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 euros et 3560.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :