Maison à vendre, 135m², LETRA

Description

69620 LÉTRA – VILLA 4 CHAMBRES – CALME – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE & PISCINE **Un cadre paisible, une vue ouverte sur les reliefs et des extérieurs pensés pour en profiter au quotidien** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa construite en 2006, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes et collines environnantes. À 10 minutes du Bois d'Oingt, à env. 20 minutes de Villefranche et environ 35 minutes de Lyon, elle offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité. Elle développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 1 160 m². Son organisation est fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue au quotidien. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent différents espaces de vie : terrasse, jardin paysagé et piscine, propices aux moments de détente comme aux instants partagés. En complément : buanderie communicante, pièce indépendante à usage de bureau ou d'activité, garage double non attenant et stationnements. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation dans la pièce de vie, menuiseries double vitrage, volets aluminium, fibre, assainissement individuel conforme. Sandrine Kermann est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris