Maison à vendre, 170m², CHARTRETTES

Description

CHARTRETTES, Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (gare SNCF à 5 minutes à pied – ligne R direction Paris Gare de Lyon), et de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille (boulangerie, pharmacie, médecins, marché, etc.), cette maison spacieuse et très lumineuse n'attend que vous ! Description du bien : Cette maison nécessitant quelques travaux, aux volumes généreux et à la luminosité traversante se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux d'environ 24m² offrant une belle vue sur le jardin - Deux chambres, dont une pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou servir de bureau - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC séparé 1er Étage : - Un palier desservant : - Deux belles chambres de 18m² et 14m² dont une avec balcon. - Une salle de bains avec bidet - Un WC indépendant - Un placard de rangement 2ème Étage : - Deux chambres supplémentaires de 12m² et 16m² - Une salle de bains avec WC - Un placard Sous-sol total compartimenté : - Buanderie - Chaufferie (chauffage gaz de ville de 2001 DE DIETRICH) - Atelier - Espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins Extérieurs : - Terrain entièrement clos de murs, préservant calme et intimité - Garage + allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules - Deux abris de jardin pratiques pour le rangement - Jardin arboré et très agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, pommier, etc.) Atouts supplémentaires : Secteur recherché, calme et résidentiel Maison lumineuse, idéale pour une famille ou profession libérale Proximité immédiate des commodités, école, gare, commerces Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Cette annonce référence 328616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 475 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 euros et 4630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :