Maison à vendre, 200m², NANCRAY

Description

Située sur la commune de Nancray, cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant deux chambres ainsi qu'un garage. Cet appartement est actuellement loué pour 680 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un second appartement (était loué 1000 euros / mois) se compose de trois chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La maison a bénéficié de travaux importants avec une isolation par l'extérieur et le remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage PVC, améliorant le confort thermique du bien. Vous profiterez également d'un grand terrain attenant à la maison, dont une partie est constructible, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de projet immobilier. Les combles sont aménageables et permettent la création d'un troisième appartement. Ce bien est doté aussi d'un grand parking avec une capacité de 5 voitures Chauffage au fioul. Un bien avec de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou division en plusieurs logements. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Enzo Boccelli Agent commercial (Entreprise individuelle)