Maison à vendre, 64m², TOULON

Description

Toulon Ouest – secteur Les Routes Je vous présente cet Appartement T3 de 64 m² situé dans une petite maison de ville avec seulement 3 lots d'habitations. Bien en bon état, récemment loué, Idéal résidence principale OU investissement locatif Mais surtout.. UN GROS POTENTIEL À EXPLOITER Cet appartement est issu de la fusion de 2 lots ?Possibilité de rediviser facilement en :• 1 T2• 1 studio Objectif : ?? Augmenter la rentabilité locative?? Optimiser un projet d'investissement?? Ou envisager une opération de revente. 2 débarras viennent compléter le bien Parfait pour investisseurs, marchands de biens ou profils travaux Opportunité rare sur le secteur avec fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2354.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.