Maison à vendre, 87m², SEVRES

Description

Dans le secteur résidentiel très recherché de Sèvres Brancas, à proximité immédiate du parc de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Droite, découvrez cet appartement familial de 87 m² offrant calme, volumes et potentiel d'aménagement. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante et fonctionnelle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. La partie nuit comprend : - Deux grandes chambres de 17 m² chacune, rares sur le secteur - Une salle d'eau - Des WC séparés Une entrée avec placards intégrés optimise l'organisation. En complément : cave et place de parking, des atouts précieux dans ce quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort levier de valorisation et la possibilité de repenser les volumes selon vos envies : création d'une troisième chambre, ouverture des espaces, modernisation globale? Le potentiel est réel et stratégique. Avec son exposition plein sud, ses volumes généreux, sa terrasse, son stationnement et son emplacement premium à Brancas, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5720.00 euros.