Maison à vendre, 93m², VOUNEUIL SOUS BIARD

Description

Située sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, dans le secteur calme et recherché de Précharaux, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 93 m2, construite en 1968, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, avec une distribution fonctionnelle. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie d'équipements intéressants, notamment une chaudière gaz à condensation récente installée en 2025, permettant d'améliorer le confort thermique et la performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage bois et la toiture est déjà isolée, apportant un bon niveau de confort. Le bien est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vous est proposée par PARISOT Doran - EI - NoRSAC: 913 496 162, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -