Maison à vendre, 97m², LAURABUC

Description

Liberkeys vous propose une charmante maison de village indépendante de 97 m² au sol (dont 10% sous comble sur le dernier étage) Située à Laurabuc, ce bien, bâti avec des matériaux authentiques (pierres, chaux, bois et terre cuite), a été entièrement rénové en 2003. La propriété entiérement cloturée dispose d'un jardin de plus de 230 m² attenant avec un abri de jardin et une place de parking. Sa configuration se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - Un espace entrée - Séjour lumineux avec poêle à bois en fonte, ouvrant sur le jardin. - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. - Espace avec point d'eau pouvant servir de second toilette ou petite buanderie. Premier étage : - Deux chambres avec parquet. - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC indépendant. Second étage : - Une chambre sous comble avec lavabo. - Terrasse de toit offrant une vue dégagée sans vis à vis. Caractéristiques techniques : - Double vitrage et volets en bois. - VMC et raccordement à la fibre. - Assainissement au tout-à-l'égout. - Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2025) et chauffe-eau de 2022. - Poêle à boie en fonte Informations financières et pratiques : - Taxe foncière : 834 euros. - Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 820 euros et 1 290 euros. - Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 10 minutes. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM28627. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.