Maison à vendre, 196m², ARTANNES SUR INDRE

Description

À seulement 20 minutes de Tours, sur la commune d'Artannes-sur-Indre, cette authentique longère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et sans vis-à-vis. La maison principale développe environ 196 m² habitables : vaste séjour lumineux avec cheminée cuisine conviviale 4 chambres 2 salles d'eau La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 100 m² au sol, à réinventer selon vos projets : gîte, chambres d'hôtes, activité indépendante ou atelier.L'étage, ouvert sur la piscine grâce à une verrière, offre un superbe volume sous charpente apparente. Une piscine couverte et chauffée permet une utilisation toute l'année. En complément : garage-grange de 70 m² ancien pressoir de 30 m² cave local technique Prestations : chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme. Situation Artannes-sur-IndreCommodités, écoles et accès rapides vers Tours à proximité immédiate. Informations financières Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE : D (182)GES : D (36) réalisé le 05/06/2025 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 850 € et 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques : Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours n°993373539 Tel : / E-mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.