Maison à vendre, 117m², PORDIC

Description

Maison contemporaine lumineuse à Tréméloir, construite en 2023, offrant 117 m2 habitables. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, cette maison allie modernité, confort et luminosité, dans un lotissement calme, proche de Pordic et des commodités des Côtes-d'Armor. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte La grande pièce de vie lumineuse constitue le coeur de la maison. Les baies vitrées généreuses créent un effet « dedans-dehors » très agréable et permettent d'accéder facilement à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres avec suite parentale et rangements L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et espace dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Une seconde salle d'eau moderne et un cabinet de toilettes indépendant complètent l'ensemble. Confort optimal et équipements modernes Fonctionnelle, cette maison propose une buanderie, de nombreux rangements, un garage et des places de stationnement extérieures. Le chauffage par aérothermie avec plancher chauffant assure une chaleur douce, homogène et économique toute l'année. Extérieur agréable et terrasse exposée Profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse plein sud, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace personnalisé. Emplacement idéal proche de Pordic Située dans un lotissement calme à Tréméloir, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant proche de Pordic et des Côtes-d'Armor. Elle offre le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Une maison prête à accueillir votre nouvelle vie Cette maison contemporaine lumineuse plain-pied à Tréméloir réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare pour démarrer une nouvelle histoire familiale dans un cadre agréable et moderne. Certaines photographies présentent une mise en valeur visuelle légère (rangement, éléments décoratifs, Home Staging numérique) afin d'illustrer l'atmosphère et le potentiel des lieux. Les volumes et l'agencement sont fidèles à la réalité. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 352 240 EUR Honoraires inclus | 340 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.