Maison à vendre, 113m², MESSE

Description

Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un ensemble complet et parfaitement adapté à une activité touristique. Elle réunit une maison d'habitation, deux gîtes indépendants, un espace bien-être privatif ainsi que plusieurs dépendances et installations pensées pour l'accueil des visiteurs. La maison principale, d'environ 113 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cellier, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec WC, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace bien-être d'environ 22 m² complète l'ensemble, équipé d'un jacuzzi deux places, d'un sauna et d'une douche. À l'étage, un WC et une petite pièce de stockage. Le gîte Ginkgo (environ 51 m²) comprend une cuisine aménagée et un salon/salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC à l'étage. Le gîte Iris (environ 53 m²) propose une configuration similaire : cuisine aménagée et pièce de vie au rez-de-chaussée, chambre et salle d'eau avec WC à l'étage. Les dépendances et équipements comprennent une dépendance de 27 m² pour le stockage, une pièce d'accueil de 12 m² prolongée par un préau couvert de 18 m², un espace pool house avec piscine hors sol au chlore, terrasse, petit terrain de pétanque et mini-bar (environ 5 m²), un local extérieur dédié au camping-caravaning avec système de vidange, sanitaires et douches avec WC, ainsi qu'une buanderie d'environ 20 m² équipée pour les campeurs et les gîtes (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateurs, congélateurs). Le terrain de camping peut accueillir jusqu'à six camping-cars, chacun raccordé à l'électricité. Un atelier d'environ 100 m² et un hangar pour caravaning d'environ 185 m² complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 5 193 m². Points à noter : -La toiture de la maison nécessite une réfection ou un remaniement (infiltrations, devis en cours). -Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Menuiseries PVC et bois en double vitrage. Assainissement par fosse septique. Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :