Maison à vendre, 68m², SAINT JORIOZ

Description

Appartement T3 – 68 m² – Jardin privatif – Terrasse – Vue montagnes Situé au sein d'une résidence récente, dans un environnement calme et naturel, cet appartement de type T3 développe environ 68 m² habitables et bénéficie d'un cadre ouvert avec vue sur les montagnes. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une configuration fluide et fonctionnelle au quotidien. Les ouvertures permettent de prolonger naturellement les volumes vers l'extérieur et apportent une luminosité constante grâce à une exposition est-ouest. L'appartement propose deux chambres, avec une organisation adaptée à une résidence principale comme secondaire. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. L'atout principal du bien réside dans ses extérieurs : un jardin privatif de plus de 13 m², ainsi qu'une terrasse d‘environ 20 m², permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue sur les reliefs environnants. La résidence, conforme aux normes récentes (RT 2020), offre un bon niveau de confort thermique et acoustique. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. L'emplacement permet de concilier un cadre de vie au calme, en lien direct avec la nature, et un accès rapide aux commodités. Un bien cohérent, porté par ses extérieurs et son environnement, adapté aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)