Maison à vendre, 82m², VITRY SUR SEINE

Description

Cette maison individuelle climatisée de 4 pièces d'environ 82 m2, répartie sur 2 niveaux, se situe dans un quartier calme de Vitry-sur-Seine. La rue étant utilisée seulement par les riverains. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 330 m2 avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon, ainsi que d'une terrasse couverte accessible depuis le salon, pouvant être finalisé en véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bain, des toilettes séparées et un grand garage, actuellement utilisé en buanderie. À l'étage, se trouve deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une avec toilettes, ainsi qu'une troisième pièce sous combles avec placard servant actuellement de chambre. Un grenier avec fenêtre, non aménagé, offre un volume supplémentaire intéressant. À proximité, plusieurs établissements scolaires : les écoles maternelle et primaire Jean-Jaurès à environ 300 m, le Microlycée 94 à environ 500 m, et le collège/lycée Jean Macé à environ 600 m. Pour les plus petits, une micro-crèche (Micro Crèche Canopus – La Maison Bleue) se trouve à environ 600 m. De nombreux commerces sont présents à seulement 3 minutes à pied (fleuriste, pressing, supérette, fromagerie, boulangerie, pharmacie…) La gare de Vitry-sur-Seine est située à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 826 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles pertinents). Pour accéder aux cartographies et aux informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en fournissant les informations utiles et en restant disponible pour toute précision ou demande de document complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir