Maison à vendre, 38m², CRETEIL

Description

À découvrir en exclusivité, ce ravissant appartement 2 pièces de 34,80 m² loi Carrez, idéalement situé au 3 € étage (avant-dernier) d'une résidence de standing édifiée en 1996, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une luminosité remarquable, offerte par une exposition plein sud qui baigne l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 3 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et au calme, a été pensée pour offrir un espace nuit reposant et intime. L'agencement optimisé de l'appartement permet une circulation fluide et une utilisation intelligente de chaque mètre carré, répondant parfaitement aux attentes d'un mode de vie moderne. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un cadre de vie serein et agréable. La présence d'un ascenseur renforce le confort au quotidien. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en sus, un véritable atout dans un environnement urbain recherché. Un ravalement de façade est actuellement en cours de réalisation, représentant une valorisation immédiate et durable du bien ainsi que de la copropriété. L'emplacement constitue un autre point fort majeur : à seulement 5 minutes à pied du métro, et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable au quotidien. Ce bien rare sur le marché s'adresse aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur en quête d'un placement performant (rentabilité estimée à 6,7 %), ou encore à toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre de qualité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un parking peut-être vendu en sus Honoraires à la charge du vendeur.