Maison à vendre, 66m², POITIERS

Description

**POITIERS, LES HELIOTROPES** Je vous propose à la vente ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'un cellier, d'un pièce de vie (lumineuse) ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau. Les WC sont indépendants. Placards/rangements. Très lumineux et fonctionnel, cet appartement est vendu entièrement meublé et avec sa place de parking privative. Le cadre de vie résidentiel est agréable, commerces, services et commodités sont à proximité immédiate. Ici, tout peut se faire à pied! Ce que j'aime (et pour y avoir résidé plus jeune!): -la présence d'un concierge -sa grande terrasse -l'atmosphère résidentielle et conviviale -le marché le mercredi et le dimanche -DPE D Idéal en 1er achat ou pour un investissement locatif* (ouverture de l'école de l'audiovisuel à la rentrée!). Coup de coeur assuré! *Ce T2 est actuellement loué en meublé, loyer: 500 euros+150 euros de charges (eau froide/chaude, chauffage..) Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1287.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070