Maison à vendre, 135m², ARBONNE LA FORET

Description

Maison d'architecte de plain-pied des années 1960, d'une surface de 135 m², implantée sur un terrain de 2298 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre et des écoles. Elle offre une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, issue d'un agrandissement réalisé en 2015, un salon-séjour avec poêle à granulés et accès direct à une véranda divisée en trois espaces, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une studette attenante et reliée à la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau, WC et kitchenette, offrant un espace indépendant appréciable. Une cave accessible depuis l'intérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée construite en 2018, d'un garage avec atelier, d'un abri, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un vaste jardin arboré agrémenté d'un bassin. Un forage alimente l'ensemble de la maison en eau. Parmi les équipements complémentaires figurent le double vitrage, un chauffage électrique complété par le poêle, un adoucisseur d'eau, une borne de recharge pour véhicule électrique et la possibilité d'ajouter un carport en bois. Cette annonce référence 328764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 498 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 euros et 3380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :