Maison à vendre, 63m², ERAGNY

Description

Charmante maison ancienne de 3 pièces principales, offrant 62,6 m² habitables, située au cœur du village d'Éragny, dans un quartier très recherché et au calme. Terrain de 145 m² environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine, un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une cave partielle complète ce bien. À l'extérieur, une cour privative permet le stationnement de 2 véhicules. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école du village, de commerces et commodités. Située entre Pontoise et Conflans-Sainte-Honorine, à 12 minutes à pied de la gare SNCF (ligne J – Paris Saint-Lazare) et à quelques minutes en voiture ou en bus du RER A, tout près de l'accès à l'A15 et la N184. Chauffage : gaz Classe énergie : F (360 kWh/m²/an) Classe climat : F (79 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Audit énergétique à disposition. Bien en exclusivité, proposé par l'Agence des Roches. Prix (honoraires inclus, charge vendeur) : 239 000 €. Pour visiter, merci de contacter Xavier LAPOUILLE au 06*47*23*56*82. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.