Maison à vendre, 103m², CABRIES

Description

Votre agence NESTENN vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'une surface habitable totale de 181,45 m² (loi Carrez), implantée sur une parcelle d'environ 575 m². Elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et sans aucune mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une dépendance de type T2 d'environ 43 m² habitables, ainsi qu'un vaste espace d'environ 36 m² pouvant être utilisé comme salle de jeux, espace de rangement ou aménagé selon vos besoins. L'habitation principale, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 34 m², équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 14 m². L'ensemble offre plus de 45 m² d'espace de vie. L'espace nuit se compose d'un couloir distribuant quatre chambres : trois chambres comprises entre 9 et 11 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau de 6,41 m². Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains avec sèche-serviettes et un water-closet indépendant. Le rez-de-chaussée présente un réel potentiel grâce à un appartement T2 indépendant d'environ 43 m², idéal pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Un espace supplémentaire d'environ 36 m² complète ce niveau et peut être aménagé selon vos envies. Caractéristiques : Maison construite en 1974 Fenêtres en bois avec double vitrage Volets en aluminium Chauffage électrique individuel par radiateurs Climatisation réversible dans le séjour Les plus : Vue dominante et dégagée Dépendance indépendante Potentiel locatif ou logement pour un proche Grand espace de vie Environnement calme et paisible Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement supplémentaires. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 449.000 €, mandat n°5163 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :