Maison à vendre, 62m², CLERMONT FERRAND

Description

Et si l'appartement coup de cœur que vous recherchez existait déjà ? Extra lumineux, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités… ce F3 coche toutes les cases. À Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché gare / Delille/ Saint-Joseph, découvrez ce magnifique appartement F3 de 62 m², situé au 3e étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée par un portail avec interphone. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la gare, 7 minutes du quartier Delille, 10 minutes de la faculté Carnot et 15 minutes des jardins Lecoq. Les commerces de proximité sont accessibles immédiatement. Cet appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, il offre une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation. Il se compose de : *une entrée avec placard vestiaire *une porte d'entrée sécurisée avec judas caméra intégré, écran intérieur et connexion Bluetooth sur mobile *une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC *une première chambre *Une cuisine moderne de qualité toute équipée avec vue sur l'église Saint Joseph et le soleil couchant. *une belle pièce de vie traversante salon / salle à manger avec plancher massif *une seconde chambre avec dressing mural *Un placard de rangement Les + qu'on adore : +Appartement baigné de lumière toute la journée +Rénovation de qualité +Nombreux rangements + cave privative pour le stockage +Deux chambres non attenantes, idéales pour l'intimité. +Faibles charges de copropriété +Immeuble bien entretenu et calme. +Stationnement facile dans la rue ou à proximité immédiate +Possibilité de louer une place de parking couvert à 100m +Environnement pratique, central et calme +Possibilté de vendre avec tous les meubles. Nouveau DPE en cours, tout à l'égout, chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Charges de Copropriète : 53e/mois Taxe fonciere : 962e/an Total charges mensuelles : 133e/mois total charges annuelles : 1598e/mois Un bien très rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Coup de coeur assuré. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030055600) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )