Maison à vendre, 165m², PARNAY

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de village située à Parnay, offrant tout le cachet typique de notre région : poutres apparentes, cheminées, tommettes anciennes, caves et espaces troglodytiques. Cette maison d'habitation semi-troglodyte propose au rez-de-chaussée ; une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² aménagée en salle à manger et équipée d'un poêle à granulés, un salon agréable avec cheminée, ainsi qu'une chambre spacieuse. Dans la partie troglodyte, toujours de plain-pied, se trouvent un second salon indépendant (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de réserve. À l'étage, une chambre avec mezzanine et climatisation vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'une chambre d'enfant et un espace de stockage aménagés en partie troglodyte. Un atelier indépendant d'environ 30 m², isolé et disposant d'un point d'eau, offre un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire avec salle d'eau. Il pourrait être relié à la maison principale par la création d'un accès intérieur. À l'extérieur, la propriété se distingue par de belles caves d'environ 250 m², parfaitement entretenues, une dépendance isolée d'environ 60 m² actuellement utilisée en salle de jeux (idéale en espace d'accueil ou chambre d'appoint), ainsi qu'un jardin suspendu et un second jardin en espalier. Ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes (potentiel jusqu'à 5 chambres), à une résidence secondaire de caractère, ou séduira tout simplement les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire. Située à seulement 10 minutes de Saumur et de ses commerces, et à 5 minutes de Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Elodie Mottier : ou par email : Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221