Maison à vendre, 33m², IVRY SUR SEINE

Description

# 94200 – IVRY-SUR-SEINE – MÉTRO PIERRE ET MARIE CURIE – STUDIO 32 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE Et si votre futur appartement ne ressemblait pas à un simple studio ? Dès l'entrée, une sensation différente se dégage. La lumière circule naturellement, les espaces sont bien pensés et l'agencement permet de réellement distinguer les moments de vie. Ici, tout a été imaginé pour offrir plus de confort qu'un studio classique : Un espace de vie agréable pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter du quotidien Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur Une atmosphère lumineuse et fonctionnelle À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous profitez d'un emplacement recherché, connecté rapidement à Paris tout en conservant un cadre de vie agréable et pratique. Commerces, transports, services et vie de quartier : tout est accessible à pied. Les vrais plus au quotidien : Une place de parking Une cave Des prestations rares et très recherchées sur le secteur Prix de vente : 205 000 euros Loyer estimé : 750 euros / mois Rentabilité brute estimée : environ 4,4 % Un bien idéal pour : un premier achat un pied-à-terre aux portes de Paris un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Clémence LELLI – Consultante immobilier indépendant effiCity [](mailto:) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris