Maison à vendre, 92m², LAGORD

Description

Georges & Parfait vous propose un écrin de sérénité aux Portes de La Rochelle: Situé à Lagord, à seulement 3 km de l'effervescence du centre-ville rochelais, découvrez ce superbe T4 de 93 m² niché au sein d'une résidence de bon standing achevée en 2023. L'Esprit « Maison » dans un cocon privatif Dès l'extérieur, le ton est donné : l'architecture originale et la structure de la résidence, conçue comme un clos intimiste, offrent une confidentialité absolue. Avec un seul étage de hauteur et une enceinte sécurisée, ce lieu de vie unique brouille les lignes entre appartement et maison individuelle. Une Décoration et des Prestations soignées. À l'intérieur, l'élégance est le maître-mot. Chaque espace a été pensé avec soin et bon goût : Pièce de vie : Un volume généreux et baigné de lumière, dont la décoration chaleureuse et la spacieuse cuisine haut de gamme invitent à la détente et la convivialité. Côté Nuit : Trois chambres au calme, accompagnées de deux salles d'eau aux belles finitions État : Un appartement « prêt à vivre », où l'alliance de matériaux de bonne facture et d'un entretien impeccable garantit un confort sans compromis. Un Extérieur Sans Contraintes La pièce de vie s'ouvre sur un vaste jardin privatif et sa terrasse confortable et abritée. Pensé pour le plaisir des yeux sans les servitudes d'un entretien complexe, cet extérieur prolonge l'intimité de votre foyer à l'air libre. Le Luxe du Pratique Un garage privé de 19m², une place de stationnement extérieure et une cave (un trio d'exception sur le secteur) ainsi qu'un local vélo commun de grand volume complètent les fonctionnalités de ce bien. Des charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction très récente aux dernières normes. Une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate des transports, commerces, services et des écoles. Notre avis : « Bien plus qu'un appartement, c'est un véritable refuge pour ceux qui recherchent le calme, le design contemporain et la sécurité d'un domaine privé. » Bien proposé par Franck SALMON (O6.63.73.36.97) Prix de vente 469 900 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors Honoraires 450 200 € Envie de le découvrir ? Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS986 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros.