Maison à vendre, 189m², HERM

Description

Nichée au cœur d'un écrin de pins, à seulement 3 km du centre-bourg de Herm, cette belle maison landaise construite en 2001 vous offre un cadre de vie exceptionnel, dans le calme absolu d'une zone naturelle préservée. Une maison spacieuse et fonctionnelle Avec ses 189 m2 habitables, elle a été pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec cabinet de toilette et vestiaire, un lumineux salon-séjour au plafond cathédrale, une cuisine américaine, un cellier, un bureau ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain privative. Un double garage attenant de 40 m2 complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec chacune leur balcon privatif, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un terrain de 6 000 m2 entièrement clôturé et piscinable, vous profiterez d'une terrasse couverte carrelée de 52 m2 exposée Est et Sud, d'un abri de jardin de 19 m2. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Chauffage électrique complété par une cheminée ouverte, assainissement autonome, forage et système d'arrosage automatique. Emplacement idéal 3 km du centre-bourg (écoles, épicerie, café, pizzeria..) 15 min de Dax / 10 min du centre commercial le Grand-Mail 25 min des plages (Messanges) Pour plus d'informations, n'hésitez-pas à me contacter Honoraires 5.03 % TTC inclus charge acquéreur (457 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET) Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 804 655 314 (EI) Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821751 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.