Maison à vendre, 347m², VILLAMBLARD

Description

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison séduit par son architecture et la qualité de ses extérieurs. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en espace professionnel (ancien cabinet médical), offre une grande flexibilité d'usage. Développant une belle superficie, la propriété comprend également un appartement de caractère, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond. Ce bien rare ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale, activité libérale ou investissement patrimonial. Un lieu de vie unique, alliant charme, potentiel et sérénité. Type de chauffage :fioul Taxe foncière : 1900€ Réf pour ce bien : 868 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils ou par email à . Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 523 069 250 234000€ + 15000€ honoraires charge acquéreur soit 6,02% TTC Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique : 05/03/2026 DPE et GES : D 147Kwh / D 46kgCO2 Energie primaire / énergie finale : 147kwh / 144kwh Coûts annuels : 6500€ / 8800€ années de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.