Maison à vendre, 250m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

Claire Michel vous propose ce bien : Cette chaleureuse maison est une véritable invitation à la découverte, elle vous surprendra par sa luminosité, ses beaux volumes, son plan atypique et fonctionnel. Au calme et à l'abri de tout regard, vous serez séduits par ses ouvertures de toutes parts, sur le jardin, la terrasse et le balcon, vous permettant de profiter de l'ensoleillement à tout moment de la journée. Les différentes perspectives que cette maison offre, confèrent à chaque espace une identité différente et en font son charme. D'une surface de 250m2, elle se compose à l'étage principal, d'un séjour/Salle à manger traversant de 70m2, doté d'une cheminée et de parquet massif et bénéficiant de 2 terrasses plongeant sur le jardin. Une cuisine séparée équipée. A l'étage, une suite parentale avec une très belle hauteur sous plafond, une salle de douche et de nombreux rangements, 2 chambres, une salle de douche. Au RDC, un agréable salon s'ouvre de plain-pied sur le jardin, il peut être également transformé en cuisine dinatoire avec cheminée selon les besoins de chacun. Vous disposez de 3 chambres, dont deux avec salle de douche, et un coin bureau. Les nombreux espaces de rangements, la cave et le garage de 46m2 sont des éléments supplémentaires qui facilitent la vie d'une famille nombreuse. Le RDC peut être totalement indépendant de la maison, ce qui offre la possibilité d'exercer une profession libérale, bénéficier d'un espace de bureaux ou créer un deuxième lieu d'habitation. La situation de la maison sur l'ile saint germain, permet de profiter des atouts de la ville de Boulogne Billancourt et de la ville d'Issy les Moulineaux avec autant de facilité. Accès direct par les quais à Paris et la Défense. De nombreux transports en commun sont à disposition : T2, RER C, Bus. Diagnostics très favorables : DPE D, possibilité d'obtenir une performance énergétique B avec un changement de chaudière. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente, soit 4%. Le prix du bien net vendeur est de 1 721 500,00 euros plus 3,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 790 000,00 euros.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :