Maison à vendre, 250m², GROSROUVRE

Description

78490 - GROSROUVRE - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 250 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE et PISCINE ENSOLEILLÉE L'élégance de l'ancien sublimée par le confort contemporain Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au bout d'un chemin sans issue à Grosrouvre, se dévoile une propriété rare et préservée. Cette longère en pierre de caractère, entièrement restaurée en 2025, développe environ 250 m² alliant avec finesse authenticité et prestations modernes, et s'accompagne de dépendances offrant un potentiel remarquable. Un Art de Vivre Spacieux et Lumineux Répartie sur trois niveaux, cette demeure se distingue par un agencement pensé pour la vie de famille et la réception : Vastes Espaces de Vie : Un grand salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et un second salon de détente. Espace Nuit ''Suites'' : 5 chambres spacieuses disposant chacune de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Vie de plain-pied : L'une des suites est idéalement située au rez-de-chaussée, offrant un confort total et une accessibilité optimale. Le ''Plus'' Unique : Prestations Techniques & Dépendances Confort Moderne : Chauffage au sol, pompe à chaleur (PAC) poru la piscine et isolation performante. Espace Détente : Piscine enterrée et chauffée (PAC dédiée) avec plage, deux terrasses de plus de 50 m² plein Sud. Potentiel d'Extension Rare : * Une grange de plus de 70 m² avec une grande hauteur sous plafond (à rénover). un ancien atelier de peinture avec verrière attend votre projet de rénovation. Cet espace inspirant est idéal pour créer un bureau de prestige, un atelier d'artiste ou un jardin d'hiver baigné de lumière. Une pièce supplémentaire de 25 m² avec cheminée à aménager selon vos besoins. Un garage de 25 m². Terrain : Parc arboré de 2 181 m² offrant une intimité totale offrant une vue sur les champs et la forêt Accès direct à la forêt à pied Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris