Maison à vendre, 90m², DRANCY

Description

En vente, charmante maison de ville optimisée ++, située au coeur de Drancy dans une petite zone pavillonnaire. Le bien offre 60 m2 habitables et 75m2 au sol avec de très beaux volumes. Il possède trois niveaux et se décompose de la manière suivante: -Au RDC: une belle pièce de vie agréable, une cuisine ouverte très lumineuse et très fonctionnelle qui donne sur un dégagement puis un WC séparé. -A l'étage: deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. -Au troisième niveau, PREMIER BONUS, de jolies combles de 18m2 de surface ont été aménagées, pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Deux vélux laissent pénétrer un maximum de lumière. DEUXIEME BONUS, idéal pour séparer les espaces de vie, un sous-sol bénéficiant d'un grand espace de 29.5m actuellement dédié à la buanderie mais pouvant être repensé pour une autre destination. Dans son prolongement une très grande pièce de 14 m2 pouvant servir de chambre pour un ado ou d'atelier. Le sous-sol est également accessible depuis la terrasse par une entrée indépendante. "Le clou du spectacle" et la grande plus value de cette maison est le grand espace de 24m2 que l'on peut aménager pour accueillir la famille et les amis !! Cet espace se compose d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, soit tout le confort d'un appartement indépendant présentant alors une réelle possibilité d'investissement pour le nouvel acquéreur. Enfin une grande terrasse à l'entrée de la maison peut être aménagée pour l'été et/ou repensé en terrain de jeux pour les enfants également. Le séjour et la cuisine ont été rafraîchis récemment, la chaudière a quelques années mais demeure entretenue très rigoureusement, carnet d'entretien à l'appui. Quelques travaux sont à prévoir en souplex. A noter, la situation idéale, la proximité de tous les commerces, ainsi que l'école maternelle au bout de la rue, le collège est à 5 min de la maison. La maison possède le WI-FI. Opportunité à ne pas manquer, soit pour un premier achat familial ou pour un investisseur!