Maison à vendre, 125m², GUER

Description

? **COUP DE COEUR À LA CAMPAGNE – ESPACE, LUMIÈRE & TRANQUILLITÉ** ? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes des commodités, cette charmante maison de 2005 vous offre un cadre de vie rare : **calme, vue dégagée sur la campagne et beaux volumes baignés de lumière**. ? **Dès l'entrée, laissez-vous séduire :** * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux * Une configuration parfaite pour la vie de famille avec **3 chambres**, dont une **suite parentale au rez-de-chaussée** * Un bureau pour télétravailler en toute sérénité * Salle de bain + salle d'eau pour plus de confort au quotidien ? **À l'extérieur, un vrai bol d'air :** Sur un magnifique terrain de **2 400 m²**, profitez de deux terrasses pour vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement savourer la vue… sans vis-à-vis. ? **Les + qui font la différence :** ? Exposition sud – luminosité optimale toute la journée ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Assainissement conforme ? Stationnements intérieur et extérieur ? Environnement calme et recherché ? Commerces et écoles à proximité – Rennes à environ 45 km ? **Une maison idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.** ? **Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… Contactez-moi dès maintenant pour une visite !** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1742.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657