Maison à vendre, 148m², VIEUX HABITANTS

Description

Située dans le secteur de Vieux-Habitants, cette maison offre un cadre de vie agréable entre rivière et mer, à la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clôturé de 700 m² en bord de rivière, elle bénéficie d'un environnement naturel recherché ainsi que d'une petite vue mer appréciable. La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et la cuisine fonctionnelle. L'ensemble est habitable en l'état, avec quelques travaux à prévoir, notamment un ravalement de façade. Un studio indépendant, à rénover, complète la propriété et offre un beau potentiel, que ce soit pour recevoir, pour un projet locatif ou pour un espace indépendant. Un bien au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. ? Contact : Nicolas Pujol ? ETHIQ IMMOBILIER – RSAC 488 062 886 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Axelle PRETERRE Agent commercial (Entreprise individuelle)