Maison à vendre, 145m², LE BOURDEIX

Description

? Maison d'hameau pleine de charme – Le Bourdeix, Dordogne Au coeur du paisible hameau du Bourdeix, dans le magnifique Périgord Vert, cette maison de 1962 offre une base saine et lumineuse, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser un intérieur déjà fonctionnel. Entourée de nature, de forêts et de villages typiques, elle bénéficie d'un cadre authentique et serein. ? Les atouts de la maison ? Rez-de-chaussée Cuisine équipée Séjour spacieux et lumineux de 35 m² Entrée accueillante Chambre de plain-pied WC indépendant Grange attenante offrant un superbe potentiel d'aménagement (atelier, extension, espace de loisirs) ?? Étage Deux chambres confortables Salle de bain ? Extérieur Terrain généreux de 1 800 m², parfait pour profiter du calme, créer un jardin ou installer un coin détente Charmant pigeonnier, élément typique du patrimoine local ? Le Bourdeix et ses environs Situé dans le Périgord Vert, Le Bourdeix est un petit coin de Dordogne apprécié pour son environnement naturel et son ambiance conviviale. ? Balades et randonnées dans les forêts environnantes ? Activités nature : pêche, canoë, baignade dans les rivières proches ? Marchés réputés à Piégut-Pluviers et Nontron ? Proximité de sites historiques et villages de caractère ? Atmosphère calme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ? En résumé Une maison solide, agréable et pleine de potentiel, nécessitant simplement un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Un lieu parfait pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Vert. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237