Maison à vendre, 177m², LE PUY EN VELAY

Description

2 Appartements - 177 m² - Le Puy-en-Velay Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, vous présentent en exclusivité ces deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet de vie combiné avec revenus locatifs, dont 1 duplex avec Terrasse – Tropézienne + Pigeonnier – Vieille ville du Puy-en-Velay Une opportunité rare au coeur de la vieille ville. Situé dans le centre historique du Puy-en-Velay, proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par son charme, son authenticité et surtout… son duplex avec tropézienne et pigeonnier. Une vraie pépite. 1er Appartement : 2ème étage – T3 de 76 m² – Idéal location courte durée 2 chambres Pièce de vie agréable avec salle à manger / salon Kitchenette équipée Salle de bain + WC séparé Grenier intégré 3e & 4e étages – Le joyau : Duplex T3 de 105 m² Tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis Pigeonnier aménagé pour soirées entre amis Vaste salon/salle à manger baigné de lumière Coin kitchenette La chambre s'ouvre directement sur la tropézienne Salle d'eau + WC Parquet Versailles, Cheminée et plafond à la française Accès direct à la tropézienne Pigeonnier réhabilité, parfait pour recevoir Caractéristiques & infos pratiques: Escalier en colimaçon en pierre Copropriété à syndic bénévole Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues Idéal location meublée, courte durée, ou colocation Pour plus d'information et visiter : Julia VERRECCHIA – – RSAC 994 368 694 EI Romain KETTERER – – RSAC 994 368 694 Chez nous, la confiance commence par l'honnêteté. Référence : RK-9859 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579.00 et 4843.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.