Maison à vendre, 103m², CALVADOS

Description

Charmante maison de ville rénovée à Livarot, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Derrière sa façade en briques pleine de caractère, cette maison offre une organisation fonctionnelle et adaptée à différents profils. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec accès PMR, une salle d'eau et des WC, permettant une vraie vie de plain-pied. Au premier étage, trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de wc indépendants. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, idéale pour créer un espace indépendant ou un bureau selon vos besoins. Un garage avec grenier directement accessible depuis la maison vient compléter l'ensemble. Maison rénovée en 2012, elle a été louée depuis cette date, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif, au coeur de Livarot. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.