Maison à vendre, 147m², GAILLARD

Description

Maison familiale avec grand terrain divisible Pour Grande famille avec la possibilité de construire 2 maisons sur la parcelle (autorisation en cours d'instruction) ou pour professionnel de l'immobilier avec la possibilité de créer 3 appartements dans la maison en plus des 2 terrains à batir. En franchissant l'entrée de la maison, vous découvrez un vaste hall qui dessert un séjour et une buanderie transformable en cuisine avec 2 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage un dégagement qui donne sur un T4 se composant d'une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger avec balcon, trois chambres, une salle de bains. Le dernier étage mansardé d'environ 99 m² au sol et 55m² habitables est à aménager en totalité en T2 ou T 3. La construction et la charpente sont traditionnelles avec les 3 niveaux sur dalle en agglos qui permettra un aménagement des combles plus aisé. Le quartier, à proximité de la mairie, séduit par son environnement calme et verdoyant. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires sont accessibles : une école primaire à deux pas, une maternelle à six minutes et un collège à onze minutes, ce qui simplifie le quotidien des familles avec enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste; le parc Place de la Liberté se trouve à deux minutes, suivi du jardin rosé et du Square des Hutins, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. Enfin, la vie quotidienne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec deux arrêts de bus à deux et trois minutes à pied, assurant des déplacements aisés vers le centre et les environs. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort, espace et proximité d'infrastructures essentielles, dans un cadre paisible au c½ur de Gaillard. Prix : 795000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7960.0 ¤ et 10830.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).