Maison à vendre, 141m², LE HEZO

Description

Située dans un environnement privilégié, cette maison exposée plein sud vous séduira par son terrain paysagé et atypique d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure. À seulement quelques mètres du Golfe, à 10 km de Vannes et des plages du château de Suscinio, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon/séjour de 30 m². Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à une piscine extérieure. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant une chambre de 16 m², une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, un large escalier mène à trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, espace de stockage). Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompes à chaleur, également utilisé pour la climatisation. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commodités : école primaire accessible à pied en moins de 10 minutes, transports en commun, aire de covoiturage, commerces et restaurants à quelques minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, nichée au c½ur d'un jardin vivant, à découvrir sans tarder. Prix : 465000.0 euros, Net vendeur : 444000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.73 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Katia DANILO EI, agent commercial (RSAC 931050066)