Maison à vendre, 210m², LOUVECIENNES

Description

Située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette propriété de 1980 développe une surface habitable de 230 m² (256 m² utiles). Édifiée sur une parcelle arborée de 730m², elle se caractérise par des volumes importants et une sectorisation géographique stratégique. Des volumes ouverts et une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée est organisé pour offrir une circulation fluide et un accès direct aux extérieurs. L'entrée mène à une pièce de vie de 60 m², comprenant un salon de 46 m² attenant à une salle à manger de 14m² Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en suite parentale, permettant une configuration de vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce plateau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, douche et WC et une pièce attenante de 30m². Caractéristiques techniques et environnement La maison présente un bon bilan énergétique et bénéficie d'un chauffage électrique. Le terrain de 730m² est clos, arboré et dispose d'une terrasse. La localisation permet un accès rapide aux infrastructures de transport et aux services de proximité, tout en conservant un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le potentiel architectural du bien. Prix : 999 000 € (honoraires de 4 % inclus à la charge de l'acquéreur). DPE C : Classe énergétique performante Procédure en coures au sein de cette copropriété de 10 lots. Contactez votre agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud pour organiser une visite du mardi au samedi (09h30 - 19h00, 18h00 le samedi). Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.