Maison à vendre, 304m², POLLIAT

Description

EXCLUSIVITE Superbe ferme rénovée avec prestations haut de gamme - Moncet limite Polliat L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes de grande qualité. Une maison familiale aux volumes généreux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine entièrement équipée (Aviva 2025), moderne et fonctionnelle - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec mezzanine, bénéficiant de trois expositions, offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de lumière - Une chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort - Une salle d'eau - Un espace bureau, parfait pour le télétravail - Un grand garage ainsi qu'un cellier pratique À l'étage : - Un bel espace mezzanine ouvert - Trois grandes chambres - Une vaste salle de bain avec baignoire et douche Extérieurs et cadre de vie : L'ensemble est implanté sur un grand terrain agréable de 4858m², avec vue et accès sur un bief, offrant un cadre naturel privilégié et rare. Des prestations techniques récentes et performantes : - Toiture refaite en 2013 - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024) avec plancher rafraîchissant - Climatisation via PAC air/air (2025) - Assainissement neuf (2024) - Double vitrage - Cheminée bois (2024) pour une ambiance conviviale - Portail électrique (2026) - VMC hygroréglable - Adoucisseur d'eau (2024) - Réseau RJ45 dans toutes les pièces - Borne de recharge électrique - Extérieurs aménagés en 2025 - Puits en eau, un véritable atout Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et cadre de vie naturel. À découvrir sans tarder !