Maison à vendre, 202m², MAZAN

Description

A 500 mètres des commerces - Maison de caractère de 202 m² - 2200 m² de terrain arboré - 5 chambres (ou bureaux, salle de jeux, salon, bibliothèque, etc..) - espace de vie de 67m² avec cuisine totalement équipée - formidable terrasse couverte avec auvent, garage de 45 m² - piscine 5x10m - DPE C Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison à vivre, spacieuse, élégante et accueillante. EXCLUSIVITE - Un bien rare où vous apprécierez d'aller chercher votre pain à pied. Idéale en résidence principale et parfaite pour une résidence secondaire proche du village. Une maison pleine de charme pour profiter en famille, rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et confort au quotidien. Le tout dans un environnement verdoyant, en fond d'impasse, à deux pas des commodités et des écoles. À seulement 500 mètres des commerces et des commodités, accessibles facilement à pied, cette maison rénovée entre 2020 et 2022 allie confort, authenticité et qualité des matériaux. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², soigneusement arboré d'oliviers, cèdres, pins et abricotier, elle offre un cadre de vie apprécié et verdoyant. Une maison spacieuse et conviviale d'une surface d'environ 202m², elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de 5 grandes chambres (ou bureau, salle de jeux, salon, bibliothèque, etc..) de 25m² à 16,80m² (avec 2m90 de hauteur de plafond) , dressing, 2/3 salles d'eau et 3 WC. Le vaste espace de vie de 67 m², en rez de jardin, comprend une cuisine parfaitement équipée et semi-ouverte sur la pièce principale. Cet espace de vie donne accès à deux belles terrasses : • une terrasse Est pour les petits déjeuners ensoleillés, • et une terrasse Sud abritée par un auvent, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en famille. Le jardin paysager et arboré , avec ses nombreux coins ombragés est agrémenté d'une fabuleuse piscine de 5x10 m bordée de plages et margelles en pierre de Saint-Rémy-de-Provence qui est sécurisée par un volet immergé. Un cabanon de charme à réhabiliter complète l'ensemble, apportant une touche authentique. Cette maison propose des prestations de qualité et des équipements récents : - Sols en travertin et parquet, - Poêle à granulés et chaudière installés en 2020, - Climatisation à l'étage - Toiture récente et révisée, gouttières en zinc, - Électricité refaite en 2022, - Ferronneries artisanales, porte d'entrée sur mesure réalisée un ébéniste du secteur, - Eau de ville et eau du canal - Electroménager de marque - Dpe C et tout à l'égout - Terrain situé en zone UD du PLU avec 30% d'emprise au sol - Piscine 10x5 m sécurisée, - Grand garage de 45 m², - Formidable terrasse couverte avec auvent, une "pièce de vie" centrale pour profiter de ce lieu À deux pas des commerces, une maison rénovée avec goût et pensée pour une vie agréable LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :