Maison à vendre, 211m², SAINT GENIS LES OLLIERES

Description

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES Proche centre village – calme absolu – grand terrain – double balcon Belle maison individuelle construite en 1976, de 211 m² habitables, répartie sur deux niveaux (116,43m2 au RDC, 94,19m² au premier étage) Située dans un environnement très calme, à seulement quelques minutes du centre du village et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 185 m², avec possibilité d’implantation d’une piscine. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure à votre goût. Possibilité jusqu'a 5 ou 6 chambres. Assainissement individuel (fosse septique) régulièrement entretenu. Potentiel d’aménagement / division Le terrain est situé en zone URm2b, permettant d’envisager une division parcellaire avec détachement d’une parcelle d’environ 450 à 500 m². Dans cette configuration : - Un second accès existe, qu'il faudra aménager - Hauteur maximale de construction : 10 m (R+2 ou R+3 selon projet) - Implantation à 4 m des limites séparatives - 50 % de coefficient de pleine terre Taxe foncière : 1 577 € / an Aucune charge de copropriété ou de lotissement DPE : F GES : C Prix du bien : 590 000€ Honoraires charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques