Maison à vendre, 180m², ULLY SAINT GEORGES

Description

EXCLUSIVITÉ : Pavillon d'Exception État Neuf & Calme Absolu Hameau de Cousnicourt 60730 Ully-Saint-Georges Découvrez ce magnifique pavillon contemporain achevé entre 2006 et 2012 , offrant environ 150 m² habitables (145,15 m² Loi Carrez ) répartis sur trois niveaux. Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette demeure baignée de lumière est édifiée sur un vaste terrain de 2 580 m². Un aménagement pensé pour le confort : Rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée accueillante avec WC, un vaste double séjour ultra-lumineux, une cuisine moderne et une superbe suite parentale d'environ 32 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant une pièce chauffée de 43 m² (idéale pour une salle de jeux ou home cinéma ), une chaufferie et un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Des prestations de haute qualité rares sur le secteur : Ce bien récent se distingue par ses équipements de pointe garantissant une excellente performance énergétique (Classe C): Confort thermique : Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). Eau chaude : Ballon thermodynamique avec sa propre pompe à chaleur dédiée. Isolation & Ouvertures : Double vitrage PVC performant avec volets roulants électriques en aluminium isolant. Extérieurs : Un terrain clos de plus de 25 ares offrant un potentiel exceptionnel (extérieurs et muret de clôture à terminer selon vos goûts ). Localisation : Situé dans le charmant hameau de Cousnicourt à Ully-Saint-Georges, vous profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes généreux et une efficacité énergétique remarquable. Prêt à habiter, il n'attend que votre touche personnelle pour les finitions extérieures.