Maison à vendre, 97m², VISSEICHE

Description

Vous recherchez l'élégance d'une Maison de Maître alliée au confort d'une rénovation de qualité ? Cette demeure unique au cœur de Visseiche n'attend que vous! Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Une décoration chic et authentique qui préserve toute l'âme du XIXe siècle : Détails d'origine : Moulures aux plafonds et superbe escalier en bois. ** Cuisine Moderne et Chaleureuse : Intégralement équipée, l'électroménager reste (frigo américain, lave-vaisselle, plaques, four, micro-ondes). ** 3 grandes chambres + une pièce supplémentaire modulable (4ème chambre ou salle de jeux c'est à vous de créer !) ** 2 Salles d'eau dont 1 avec coin buanderie ** 2 WCs Performance : Très belle isolation (DPE : D) et une cheminée à foyer fermé qui chauffe toute la maison ! Le 'Secret' de la Maison : Un Sous-sol Complet Pour les amateurs de bons crus ou d'organisation, la maison dispose d'un sous-sol total : Accès direct pour une véritable cave à vin. Espace de stockage alimentaire (cellier) ou rangements divers. Dépendance & Potentiel À l'arrière, un accès bitumé mène à une deuxième maison de 20 m² au sol (avec étage aménageable et cheminée). Idéale pour recevoir la famille ou créer un revenu locatif (eau et électricité déjà installées !). Inclus également : Coin garage et abri à bois. ** Le mieux une Parcelle avec 1200 m² de Jardin qui vous séduira par sa particularité. ** Un puits de 13m Un bien d'une beauté saisissante, rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 193 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :