Maison à vendre, 46m², RUEIL MALMAISON

Description

Cet appartement s’inscrit dans une résidence contemporaine de standing, pensée comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Dès l’arrivée, la résidence Caract’r séduit par son architecture élégante inspirée du modernisme des années 30, avec des façades alternant briques et enduits, des volumes en cascade et de larges ouvertures vitrées favorisant la lumière naturelle. L’ensemble est organisé autour d’un cœur d’îlot paysager, composé d’arbres, de pelouses et d’espaces conviviaux, offrant un cadre de vie calme et apaisant, à l’abri de l’agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement est un 2 pièces situé au 1er étage (R+1), développant une surface habitable d’environ 45,70 m², complétée par un balcon de 3,22 m². Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel intégrant des rangements (placard), qui permet une transition fluide vers les différentes pièces du logement. Le cœur de l’appartement est constitué d’un grand séjour avec cuisine ouverte de 27,49 m², ce qui représente un volume particulièrement généreux pour un 2 pièces. Cet espace de vie est conçu pour être à la fois convivial et modulable, permettant d’aménager aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et renforce la sensation d’espace. De grandes baies vitrées apportent une luminosité importante et donnent accès direct au balcon, prolongeant ainsi l’espace intérieur vers l’extérieur. Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout : il permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour installer une table, quelques plantes ou simplement se détendre. Dans la logique globale de la résidence, ces espaces extérieurs sont pensés comme de véritables pièces de vie supplémentaires. La partie nuit est bien distincte et offre une chambre de 11,68 m², confortable et facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Sa disposition assure une certaine intimité, à l’écart de la pièce de vie. La salle d’eau principale (4,70 m²) est équipée de prestations modernes : douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir et éclairage, faïence toute hauteur. Les WC séparés (1,83 m²) apportent un confort supplémentaire, notamment pour recevoir. Les prestations générales sont qualitatives et pensées pour le confort quotidien : parquet dans les pièces principales, carrelage dans les pièces humides, volets roulants motorisés, chauffage collectif, isolation phonique renforcée et équipements domotiques permettant de piloter les volets et luminaires à distance. La sécurité est également au rendez-vous avec digicode, vidéophone et accès sécurisé aux parties communes. Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Richelieu-Châtaigneraie. À proximité immédiate, on trouve écoles, commerces, marché et transports. La gare RER A de Rueil-Malmaison est accessible rapidement, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et Paris en une vingtaine de minutes, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un usage résidentiel ou un investissement locatif. En résumé, cet appartement 2 pièces offre une combinaison équilibrée entre surface optimisée, luminosité, extérieur privatif et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel verdoyant et bien connecté.