Maison à vendre, 248m², LOUVIGNY

Description

Aux portes de CAEN (14) - Bus de Ville Demeure de caractère aux portes de Caen (14) - Bus de Ville Idéalement située, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son cachet unique et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace repas est une réelle pièce de réception supplémentaire. La maison propose cinq chambres ainsi qu'une très grande pièce bureau, idéale pour être aménagée en suite parentale de standing ou en espace indépendant selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau et d'une salle de bain, parfaitement agencées. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique terrain de 1 262 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une terrasse intimiste, parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux stationnements ainsi que des garages complètent ce bien aux prestations soignées. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, volumes et confort moderne. Classe énergie : C - GES: B Estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 2390 euros et 3280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence IT HOME Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.