Maison à vendre, 83m², CERGY

Description

Découvrez cette maison familiale de 4 pièces idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cergy. Ce bien rare conjugue espace, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1984, cette maison vous offre deux espaces extérieurs arborés qui prennent toute leur splendeur au printemps. Un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux ouvert sur la cuisine offre un accès direct aux deux espaces extérieurs arborés. L'étage distribue 3 belles chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un emplacement stratégique : L'environnement familial est optimal : toutes les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le centre commercial Les 3 Fontaines se trouve à 3 minutes en transport, offrant plus de 150 enseignes pour vos courses quotidiennes et vos loisirs (Auchan, FNAC, restaurants). La gare RER A de Cergy-Préfecture dessert directement La Défense et Paris, un avantage considérable pour les actifs travaillant en région parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : Les deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour cette maison. Bordés d'arbres, ils offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, aire de jeux pour enfants, coin repas en plein air. Le parking boxé sécurisé représente un confort appréciable au quotidien : votre véhicule est protégé des intempéries et le stationnement ne constitue plus une contrainte. Caractéristiques principales : - Maison 4 pièces dans secteur résidentiel calme - 2 espaces extérieurs arborés - Parking boxé fermé et sécurisé - Toutes écoles à moins de 5 minutes à pied - Centre commercial Les 3 Fontaines à 3 minutes en transport - Accès direct RER A vers La Défense et Paris - DPE : D - Année de construction : 1984 Prix : 275 000 euros, honoraires inclus Ce type de bien avec double extérieur et parking se fait rare sur le marché de Cergy. Les visites sont organisées sur rendez-vous en semaine et week-end. Cette annonce référence 324820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 275 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2164.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :