Maison à vendre, 84m², SAINT MARS DE COUTAIS

Description

Maison familiale récente – 2019 – Garantie décennale – Jardin et terrasse Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2019, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant. Le rez-de-chaussée se compose : d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une belle pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète les extérieurs. À l'étage : L'espace nuit propose : trois chambres, une salle de bains avec WC. Confort et équipements : • Climatisation réversible assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, • Maison toujours sous garantie décennale, • Fibre optique, • Maison récente et bien entretenue. Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une vie de famille. Cette annonce référence 316816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 256 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 870.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :