Maison à vendre, 114m², LAIZE

Description

Villa de qualité à Laizé avec splendide vue dominante ! Dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques kilomètres des accès A6 et A40. Construction traditionnelle récente en brique, édifiée en demi-niveau, avec partie jour en rez-de-jardin sur vide sanitaire. Lumineuse pièce de vie 41 m² avec baie vitrée sur terrasse, jardin et piscine semi-enterrée. Au demi-étage, parfaitement optimisé : 4 chambres (deux de 11,28 m², une de 11,20 m² et la 4e de 9,01 m² pouvant servir de bureau), salle de bains, salle d'eau. Toilettes à chaque niveau. Chauffage pompe à chaleur et dalles chauffantes partout, climatisation réversible à l'étage. Fenêtres PVC oscillo-battantes. Buanderie au demi-niveau inférieur, et vaste garage 56 m² avec deux portails automatiques. Petit jardin clos facile d'entretien et avec piscine chauffée sécurisée, cour avec bitume et béton désactivé (2021), gaines tirées pour un éventuel portail électrique. Le tout sur 800 m² au cadastre. Ecoles maternelle et primaire à deux pas, arrêt de bus pour collèges et lycées. Commerces d'Hurigny à 5 km, accès A6 et A40 à 10 mn. Maison moderne et confortable, sans travaux ! NOUVEAU DPE : A 61 / 2 (excellent). Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 710 à 1000 €/an (moyenne 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -