Maison à vendre, 86m², SAINT FLORENTIN

Description

Situé dans un environnement calme et agréable à Saint-Florentin, ce pavillon construit en 1977 offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain clos de 1157 m². La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, et une pièce de vie avec balcon idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain complète. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin fleuri légèrement en pente, agréable et propice à la détente. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Proximité immédiate des commerces et services : Supermarché, pharmacie, fleuriste, médecin, laboratoire et autres commodités. Caractéristiques : Pavillon de 4 pièces 3 chambres (9m2 avec placard, 11m2, 10m2) Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle de bain Sous-sol total aménageable Terrain de 1157 m² Jardin fleuri et clôturé Portail électrique Chauffage électrique Maison construite en 1977 Quelques Travaux à envisager, tout en pouvant s'y installer dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 324655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 123 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :