Maison à vendre, 162m², SANCERRE

Description

A seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, charme et caractère pour cette longère rénovée avec son agréable parc arboré de 2484m2 située dans un hameau de village. L'entrée donne le ton avec ses tomettes et pierres apparentes, pour desservir un agréable salon - pièce de vie avec double insert bois et sa cuisine ouverte aménagée. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d''eau et wc. Le couloir permet de regagner l'extérieur et donne accès à la terrasse couverte et abritée. Belle cave en pierres en-dessous. A l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, disposant chacune de leur salle de bains privative avec wc. D'une superficie habitable de 162m2, la grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec belle hauteur sous charpente ou stockage, espace garage. Toiture rénovée et isolée en parfait état. Chaudière au gaz récente et huisseries de qualité en double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 785 euros. A deux heures de Paris, via autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire, cadre et environnement agréable à la campagne, idéal pour les amateurs de nature et de tranquilité. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .