Maison à vendre, 111m², FUMEL

Description

Appartement T4 de 111 m² avec terrasse plein Sud et vue sur le Lot Surface confortable et distribution efficace pour cet appartement traversant de 111 m². Pièce de vie de 38 m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud, bénéficiant d'une vue ouverte sur le Lot. Luminosité constante sur les espaces principaux. 3 chambres distinctes. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. WC indépendants. Cuisine séparée de 10 m². Configuration et équipements : Double exposition pour une aération naturelle Système de chauffage récent (radiateurs économiques) Climatisation réversible Espaces de rangement dans le dégagement Copropriété de taille réduite avec charges maîtrisées Localisation pratique : proximité commerces et zones d'activité, avec accès rapide vers Villeneuve-sur-Lot (40 min) et Agen (env. 1h, liaisons Bordeaux / Toulouse). Visite virtuelle et informations disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500 euros soit 208 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 577951 )